La maison de Johann : Le cloisonnement intérieur

Ce chantier avance trop vite !!! Nous avons loupé la pose de l'isolation intérieure...

La maison de Johann : La pose du bardage

La maison prend forme, la pose du bardage est terminée.

La maison de Johann : Le clos / couvert

Une nouvelle étape importante cette semaine, la pose de la toiture et des menuiserie extérieures.

Grâce à cette étape, la maison est enfin hors d'eau , hors d'air.

La maison de Johann : La pose des pignons et de la charpente

Nouvelle étape dans la construction de la maison de Johann, la pose des pignons et de la charpente.

Cette étape est importante, dans le sens où l'on prend vraiment conscience, à ce moment, de la forme finale  et des volumes de la construction ainsi que de son implantation sur le terrain.

La maison de Johann : La pose des murs du rez-de-chaussée

Grand jour pour le chantier, celui de l'arrivée des murs du rez-de-chaussée.

La préparation

Petite étape indispensable avant la pose des murs, la fixation de la lisse basse qui permet la bonne assise des murs sur la dalle.

 

La maison de Johann : Le vide sanitaire et la dalle

Suite au post sur le terrassement et les fondations, intéressons-nous aujourd'hui au vide sanitaire sur lequel sera construit la maison de Johann.

La maison de Johann : Le terrassement et les fondations

Enfin les premières photos !!

Dans ce post, nous verrons les étapes de terrassement et de fondation, ainsi que l'aménagement de l'accès chantier.

Comme vous pouvez le voir sur ces photos, la construction se fait en partie arrière d'un terrain déjà construit. L'accès à la route se fait grâce à une allée longeant la partie avant du terrain.

La première étape consiste à baliser la zone de terrassement, c'est l'implantation.

Délimitation de la zone de terrassement

Une fois la zone de travaux bien définie, le terrassement peut commencer.

La maison de Johann : L'avant projet

Encore un peu de patience,..., les photos arrivent !!

Mais avant cela, je vous propose une interview du futur propriétaire concernant les longs mois qui séparent la décision de faire construire à la pose de la première pierre.

Pourquoi faire le choix du neuf par rapport à la rénovation ?

Il est plus facile d’obtenir l’architecture souhaitée et profiter des dernières avancées en matière d’isolation.
Si la rénovation consiste à ne conserver que les 4 murs et à isoler par l’extérieur, je pense que le budget sera supérieur au neuf.

La maison de Johann : Présentation

Durant les semaines et mois à venir, je vous détaillerai, étape par étape, la construction d'une maison à ossature bois construite dans les Yvelines par la société Le Drein Courgeon.

Modélisation 3D du projet.

Ce projet est celui d'un ami, Johann.

Nous allons donc, avec son concours, vous faire partager cette construction avec photos et peut-être vidéos à la clé. 

Nous vous parlerons des étapes clés, des pièges à éviter et des surprises de chantiers. Par soucis de discrétion, je ne parlerai pas du budget global du projet, mais je tâcherai de vous lister, par exemple, quelques faux frais souvent oubliés lors de l'élaboration de ce budget, et quelques ratios concernant les fournitures de matériaux.

La ventilation, ou comment bien brasser de l'air !

Nous avons vu dans le post sur l'isolation écologique quels sont les bons isolants à utiliser pour avoir une maison économe en énergie et saine.

Une bonne isolation serait totalement inutile sans une bonne ventilation de la maison. En effet, seul un bon renouvellement d’air permet de maintenir la maison à un bon état hygrométrique qui évite tout problème d’humidité.

Ce renouvellement d’air permet également d’extraire tous les composants nocifs de l’air dégagés par nos meubles et divers matériaux utilisés pour la construction ou la décoration (COV).

Quelques chiffres qui justifient cet apport en air neuf :

-               - Chaque personne produit environ 1 à 1.5 litre d’eau par jour.

-               - Le taux d’humidité idéal dans l’atmosphère intérieure se situe entre 40 et 60%.

-              -  En France, la pollution chimique touche 3 logements sur 4.

Nous ne parlerons pas, bien entendu, des ventilations naturelles qui ne proposent aucun moyen de contrôle, mais des différents types de Ventilations Mécaniques Contrôlées (VMC).

L'isolation écologique, une multitude de choix

De part sa fonction, tout isolant permet de réduire l'empreinte énergétique et écologique d'une habitation, mais pour être réellement écologique, celui-ci doit également avoir son empreinte la plus faible possible pour les phases de fabrication, mise en oeuvre et recyclage.

On trouve aujourd'hui une multitude d'isolants écologiques dont les trois principaux sont :

La ouate de cellulose

La ouate de cellulose est certainement l'un des isolants écologique les plus courants sur les constructions récentes.

Photo isolation-et-chauffage.com

En effet, ce produit accumule les qualités :

Etat des lieux de la consommation d'énergie des français

Etat des lieux de la consommation d'énergie des français

Quels systèmes sont utilisés ?

En 2010, la consommation d'énergie finale du secteur résidentiel est restée globalement stable à 423,4TWh (hors bois à 76,2TWh).

La consommation de gaz, de bois et d'électricité a progressé avec respectivement +0.3%, +1% et +2.8%. Par contre, le fioul et le charbon continuent de régresser fortement avec -5,4% et -6,5%.

Illustration ADEME

Anatomie d'une ossature bois

Anatomie d'une ossature bois

Quels éléments composent un mur en ossature bois?

Même s'il est possible de trouver des variantes à ce système, les ossatures bois sont généralement créés de la sorte :

Photo G.B Architecture

Bloc Monomur, LE matériau 2 en 1

Bloc Monomur, LE matériau 2 en 1

Habituellement, les systèmes de construction sont composés de deux familles de matériaux:
- les matériaux porteurs (ossature, parpaings, briques,...)
- les matériaux isolants (laine de roche, ouate de cellulose, fibre de bois,...)

Le bloc Monomur rempli ces deux fonctions à lui seul!

Photo Samibat

Caractéristiques

Comme vous avez pu le voir dans le post intitulé "les 3 petits cochons", il existe différents types de bloc monomurs. Les principaux sont les blocs en terre cuite, les blocs thermopierre, en béton cellulaires et les blocs en pierre ponce.

Quelques soient les matériaux utilisés (terre cuite, béton cellulaire, pierre ponce,...), ces blocs possèdent une excellente résistance mécanique, mais également un réel pouvoir isolation grâce à une particularité commune : l'emprisonnement d'air immobile.

1 maison neuve sur 10 est construite en bois

 L’observatoire national de la construction bois vient de publier une étude intéressante sur le marché de la construction bois.

Comme je le précisais dans le post « les 3 petits cochons », la maison bois bénéficie d’un fort engouement de la part des français depuis quelques années.

Cette relative jeunesse explique qu’une entreprise sur deux, sur le marché de la construction bois, a moins de 10 ans d’existence, voir même moins de 5 ans pour plus d’un quart d’entre elles. Sachant que plus de la moitié des entreprises réalisent moins de 5 maisons par an, il est relativement difficile de trouver, pour se rassurer, une entreprise qui a construit plusieurs dizaines de maisons.

Mais cela est en train de changer …

200 pages vues en une semaine !!

 Déjà 200 pages vues sur ce blog depuis le 1^er post sur le coût global.

Merci à tous pour ce bon départ !

Ce résultat est la preuve, s’il en fallait encore une, que les réseaux sociaux sont vraiment efficaces. En effet, la plupart d’entre vous est venue sur ce site via ces réseaux.

J’en profite d’ailleurs pour préciser, si vous n’êtes pas encore inscrit à la newsletter envoyée par mail, que vous pouvez suivre ce blog sur Facebook:

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Afin de conserver une certaine dynamique, je tâcherai de poster au moins un article par semaine.

Dans le but de  répondre au mieux à vos attentes, je réalise ce petit sondage :

-          Que pensez-vous de ce blog pour le moment ?

-          Quels sujets souhaiteriez-vous voir traités en priorité ?

Merci d’avance pour vos réponses !

Bonne journée.

Fab

L’architecture bioclimatique ou l’art du bon sens

Une habitation conçue selon les règles de l’architecture bioclimatique va profiter de tous les aspects climatiques et environnementaux du terrain sur lequel elle est bâtie, tout en se préservant des ses principaux inconvénients. Le but étant, évidemment, d’accroître la performance énergétique de la construction.

  

En d’autres termes, l’habitation devra composer avec son environnement et ne pas se battre contre lui, comme on a pu le voir depuis plusieurs dizaines d’années.

Ce concept est loin d’être innovant. Au contraire, il est très ancien, mais il a été largement oublié à cause du coût de l’énergie relativement faible que les générations actuelles connaissent.

Observez les anciennes constructions situées dans nos belles campagnes. Rares sont les ouvertures (portes, fenêtres, …) situées au nord, les lierres sur les façades n’avaient pas qu’une fonction décorative… Vous verrez que pour la quasi-totalité des points qui seront détaillés plus bas, il ne s’agit en fait que du bon sens appliqué à la construction.

Les 3 petits cochons 

Qui ne connaît pas le célèbre conte des trois petits cochons ?

Nous avons tous en tête l’image de ces trois maisons, en paille, en bois et en pierre qui résistait, avec plus ou moins de succès, aux attaques du méchant loup.

Ces trois types de construction existent toujours de nos jours. Il est d’ailleurs possible d’atteindre de très bonne performance énergétique avec chacun d’eux?

La maison en paille :

Photo empreinte.asso.fr

Oubliez les vielles fermes en torchis ! La maison en paille fait son retour en France depuis quelques années.

Ces maisons actuelles sont basées sur une ossature bois comblée par les ballots de paille. Des enduits, souvent naturels et à base de chaux, sont appliqués sur les surfaces intérieures et extérieures.

Ce type de construction, très performant, présente une bonne isolation thermique et permet une bonne respirabilité des parois, ce qui en fait des habitations très agréables à vivre.

Quelques définitions ...

Avant de voir dans le détail les différents systèmes et les multiples techniques utiles à la construction ou à la rénovation d'habitation, prenons un petit moment pour se familiariser avec quelques définitions dans le domaine de la thermique.

Comme vous le savez, l'isolation est aujourd'hui le point crucial de l'efficacité énergétique des bâtiments. Plusieurs valeurs sont utilisées pour définir et comparer les matériaux entre eux, il est donc nécessaire de comprendre de quoi il en retourne.

La conductivité thermique : coefficient λ (lambda) 

La conductivité thermique est la propriété qu'ont les corps de transmettre la chaleur par conduction. Elle est mesurée par le coefficient λ.

Plus λ est grand, plus le matériau est conducteur, plus λ est petit, plus le matériau est isolant.

Construction et coût global

Pour commencer, un premier post, très généraliste et peut-être un peu "bateau" (je vous l'accorde), sur la construction, mais absolument primordial...

Il existe, de nos jours, de nombreuses techniques de construction pour nos habitations.

Les constructions devenues les plus courantes, en parpaings par exemple, ne sont ni les plus performantes au niveau énergétique, ni les plus économes sur le long terme.

En effet, contrairement à ce qui se faisait dans les années 70-80, il est aujourd'hui grandement conseillé de raisonner en coût global et non simplement en coût de construction.

Je m'explique :

Il vaut mieux investir un peu plus lors de la construction ou à la réhabilitation de votre habitat et diminuer de façon non négligeable la future facture énergétique plutôt que de chercher à construire au moins cher, et de devoir dépenser davantage tout au long de l'occupation de cet habitat.

Petite anecdote personnelle, j'ai, grâce à ce raisonnement, convaincu un collègue de construire une maison à ossature bois plutôt qu'une maison "classique" en parpaings alors qu'il n'a aucune sensibilité particulière pour l'écologie.

Suite à ses propres calculs et estimations, il s'est avéré qu'une maison bois BBC, bien isolée et équipée d'un chauffage principal au bois, revenait beaucoup moins cher sur le long terme qu'une construction dite "classique" équipée d'un système de chauffage électrique ou gaz.

Cette philosophie est valable et vérifiable dès aujourd'hui, mais elle le sera de plus en plus à cause de l'augmentation inéluctable du coût de l'énergie qui nous attends dans les années à venir.

Fab

Bonjour à tous et bienvenue sur mon blog !!

Vous êtes à la recherche d'informations concernant la construction ou la rénovation de maisons, de façon écologique et économique ?

Ce blog est fait pour vous !

Je vais tenter de vous présenter les différents modes de construction, les différents types d'isolation ou de chauffage,ou encore les différents labels actuels et bien d'autres choses.

Les sujets seront, dans un premier temps, traités de façon générale, puis, de façon beaucoup plus technique et précise.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Bonne lecture !

Fab